ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dongThông tin nhà đất 

Hà Nội đổi 3 khu đất 570 ha lấy con đường 6.600 tỷ đồng

Tuyến đường trục phía nam Hà Nội dài 41 km trị giá 6.600 tỷ đồng, triển khai thực hiện theo hình thức BT. Thủ đô đã đổi 570 ha đất để đối ứng xây dựng nhưng dự án vẫn cứ trì trệ đến nay đã 11 năm.

Nằm ở phía nam thủ đô Hà Nội, tuyến đường Đoạn Kiến Hưng – Cầu Giẽ (thường gọi là đường trục phía nam Hà Nội) được khởi công từ tháng 4/2008. Khi đó, chủ đầu tư cho biết thời gian hoàn thành toàn tuyến là 60 tháng, tức 5 năm. Đây là dự án thuộc loại hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) làm chủ đầu tư.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Điểm đầu của dự án giao với đường Phúc La – Văn Phú thuộc phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, điểm cuối giao với quốc lộ 1A thuộc xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Toàn bộ dự án có chiều dài khoảng 41,5 km, chạy qua các quận Hà Đông, huyện Thanh Oai, huyện Ứng Hòa và điểm cuối là huyện Phú Xuyên. Diện tích chiếm đất toàn tuyến khoảng 245,7 ha. Mức đầu tư ban đầu dự kiến là 5.156 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay trong quá trình thực hiện).

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Chủ đầu tư Cienco 5 được đối ứng 3 khu đô thị để hoàn vốn cho dự án, gồm Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng. Tổng số tiền sử dụng đất để hoàn vốn cho dự án đường trục phía nam (tính theo hình thức hợp đồng BT) là 6.586 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, tuyến đường chỉ mới hoàn thành đến đoạn huyện Thanh Oai, chiều dài chưa đến 20 km. Trong khi đó, các diện tích đất đối ứng rộng 570 ha đã được thanh toán cho chủ đầu tư.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Trái ngược với tình trạng dở dang của dự án tuyến đường phía nam, trên các khu đất đối ứng, chủ đầu tư đã tiến hành chuyển nhượng, xây dựng chung cư, biệt thự và bán trong nhiều năm nay. Hiện phần lớn diện tích đất đối ứng mà Cienco 5 được thanh toán đã chuyển nhượng cho Tập đoàn Mường Thanh (95%). Hàng loạt dự án của Tập đoàn Mường Thanh đã xuất hiện dọc trục đường này như khu đô thị Thanh Hà A rộng 195,5 ha; khu đô thị Thanh Hà B rộng 193 ha; khu đô thị Mỹ Hưng rộng 182 ha.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Tổng 3 khu đô thị này rộng 570 ha. Với số tiền thanh toán là 6.586 tỷ đồng, tính ra, mỗi ha đất được định giá trung bình là 11,5 tỷ đồng (khoảng 1,15 triệu đồng/m2). Trong khi đó, chủ đầu tư Mường Thanh đã bán ra thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư với giá 8-12 triệu đồng/m2. Nhiều phần diện tích được phân lô làm nhà liền kề và được bán 20-30 triệu đồng/m2. Có những lúc, thị trường “thổi” giá đất nền khu liền kề lên tới 50 triệu đồng/m2.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Mặc dù được khởi công từ năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào năm 2014, thế nhưng đến nay tuyến đường trục phía nam Hà Nội vẫn chưa hoàn thành xong giai đoạn 1 với chiều dài chỉ 20 km. Mặt cắt ngang của tuyến đường rộng 40 m gồm 8 làn xe, tốc độ cho phép lưu thông 60 km/h.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Phần vỉa hè mỗi bên có chiều rộng từ 7-10 m, nhưng theo ghi nhận, hiện một số đoạn vẫn chưa đậy nắp hố ga, gây nguy hiểm cho người đi bộ.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Dải phân cách rộng 5-7 m, được trồng các loại cây đô thị như bàng lá nhỏ Đài Loan và cây cọ dầu.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Hiện nay, tại một số đoạn, công nhân vẫn đang thi công hoàn thiện những hạng mục đơn giản như sơn vẽ vạch kẻ đường, cắt cỏ, dọn dẹp rác thải.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Sau 11 năm thi công, điểm cuối của dự án mới chỉ dừng lại ở địa phận xã Liên Châu (huyện Thanh Oai), toàn tuyến vẫn chậm tiến độ hơn 20 km và chưa biết đến khi nào mới hoàn thành. Theo kế hoạch, đây là sẽ tuyến đường kết nối trung tâm thủ đô với khu vực phía nam, đi các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, giúp giảm tải giao thông cho quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 21B.

ha noi doi 3 khu dat 570 ha lay con duong 6.600 ty dong

Đoạn đường đã hoàn thành của dự án (màu đỏ). Ảnh: Google Maps.

 

(Nguồn: muabannhadat.vn)

Có thể bạn quan tâm

Leave a Comment

0933331048